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许自己一座山谷,广州终于有了自己的“阿那亚”

小卡小布 广州房产 2023-02-24


2012年,阿里巴巴把云计算业务,放在了杭州转塘科技园。


这个转塘科技园,就是我们后来熟知的云栖小镇,阿里云开发者大会的场所,也是为数不多成功的“特色小镇”。


云栖小镇 来源云栖小镇官微


过去数年,一场轰轰烈烈的乡村建设运动,拉开了“特色小镇”大跃进式的热闹。


动辄百亿、千亿的投资额,被寄予厚望,只是新鲜感过后,我们看到的是,一份不胫而走的“特色小镇死亡名单”。


那些消失的特色小镇,基本是停留在纸面上,复制着“小桥流水、白墙青瓦”,或是大搞各种洋味小镇,全然忘了小镇的前缀是“特色”二字。


有内容的小镇项目,才能成为经典


比如云栖小镇,有阿里云计算;比如越剧小镇,接过中国戏剧火炬;比如「生态设计小镇」,这里是一座自然里的产城高地。


生态设计小镇 广州房产摄


天生就是小镇基地模型,而这只是开始


哪怕是在一张简单的广州地图,找到「生态设计小镇」,也不是一件困难的事。


发源于从化吕田镇桂峰山的流溪河,是广州的母亲河,同时是广州的战略备用水源地。鸭洞河是流溪河的一级支流,自东向西,目力所及范围内,有着让人迷醉的纯净


生态设计小镇就在这块风水宝地,被小心呵护着。


当地人强哥说,设计小镇是一个“绿谷”,很好看,天生条件就是令人满意的小镇基地。


确实,视野眺望,群山层层叠叠地不断铺开,绵长的山体连成一线,就像一道道低伏宽博的绿屏风。我们常说的风光无限好,大概就是如此吧。


生态设计小镇实景 广州房产摄


强哥说的“令人满意”,还有另外两个层面的因素。


首先,生态设计小镇横亘在旅游景区集群,就像是其中的“大家闺秀”


小镇北面是流溪河国家森林公园,西面是碧水湾温泉度假区,东面是石门国家森林公园,南面是鸭洞河及马会从化马场。

360°翠意氤氲,负氧离子“超标”,是众所周知的森林氧吧。

更妙的是,生态设计小镇可以说是,“与自然和城市都很近”的标准模型


这里大广高速、湛汕高速、从莞深高速三大高速环绕,距离广州主城区只需几盘王者荣耀,既回归大自然,又能轻松畅享城市的便利。


说实话,以上这些都自带IP流量,有山有水、温泉度假、交通方便,已经足以构成一座特色小镇的基本面,甚至是所有面。


而生态设计小镇给我们呈现的是,这些只是开始。


这里有着和其他小镇项目不一样的规划,不是简单的文旅标签可以概括的



“慢速时代”,生态设计小镇有太多故事可讲


我们正处于一个“慢速时代”,当然了,不是字面上的慢速,而是要改变“赚快钱”的表层思维。


我们回过头来看,那些批量倒闭的小镇,其实就是停留在“赚快钱”,建了一个壳,但是没有故事填壳,自然很快就离场了。


而在「生态设计小镇」,有太多的故事可讲:产城融合、开放共享、健康生态、多元复合……


先来看一个小视频。


如今,生态设计小镇产城兑现界面非常完整。


世界生态设计大会永久会址,有1500平主会场,可容纳1500人,还配备了8个小型会议室 、vip洽谈室。每年有三十多个国家参加大会。


这里有设计师村、院士工作站,已经引进了6位院士


良明村小学摇身一变,成为了湾区设计开放大学,这是一个跨学科、跨文化、跨行业的大学联盟,以研究生、博士生培养为基础。


牙签厂改造成了上水精品酒店、直播带货集一体的“红馆”创意空间。


其中,上水精品酒店入榜小红书“十大网红酒店”,一晚的房间费去到一千多。



上水精品酒店、“红馆”实景图


生态设计小镇还以从化良口机场为场地依托,建设约16万㎡大宇航空基在这里,可以考滑翔、直升机等执照。


这里还会有庞大的酒店集群,计划引进华美达、温德姆酒店。


要知道,这些大品牌对选址要求苛刻,而生态设计小镇的设计构想以及呈现的模样,显然已经得到了极大的认可。



房地产这行当,容易失焦,而生态设计小镇,似乎一直都是热搜。


一个特别之处在于,这里不仅打造了一个多元的产业聚集区,还建造一份保有新鲜感的生活


最真实的一面是,鲜活的人流不断涌过来。


坐不住了,组团去生态设计小镇


前不久,组团去阿那亚,成为了火爆的互联网产物。


阿那亚现在依然让很多人心驰神往,念念不忘的是其供应的生活场景,一个海边文化艺术目的地。


而生态设计小镇与阿那亚,有着异曲同工之妙,也是一个生活场景供应商


五一原野派对,便给我们呈现了一个放松身心,野趣十足的剧场逻辑。


提醒一句,原野派对在五一假期都会开放,收藏好游玩地图出发吧。




原野派对里,走进鸭洞河休闲集市,你可以露营、烧烤,参加篝火、烟花派对。


走进大宇航空飞行基地,可以登上飞机,体验飞行的乐趣。


还有热气球观光活动,热气球从草坪中升起,景区风光尽收眼底,来一场美妙的视觉震撼。


看一段小视频,大家应该就坐不住了👇👇👇


哦对了,这里还安排了云谷音乐剧场,乐队演奏、花艺DIY、高达玩具DIY、茶歇一应俱全。


最重要的是,大家可以参观生态设计小镇更秀美的一面:


「雲谷」组团,一座半山上的时尚艺墅。


雲谷入口实景 广州房产摄


在这里,你可以许自己一座山谷

雲谷是生态设计小镇的居住组团。

据说,有不少设计师,会前来雲谷寻找灵感,这意味着,雲谷的产品有特色,精神上有追求。

的确,看过雲谷的便有深刻感受,仅是展示面,就足以征服不少挑剔的设计师们。

首先,雲谷入口处,镶嵌着一个玻璃盒子,这是雲谷会客厅,也是一个”艺术取景器“。

里面收藏着一位法国画家的作品,可以品味艺术的时尚轻盈;走进去,从玻璃盒子往外看,瀑布流水,天开一镜,这是自然的一面。



若论勾勒山水之美,雲谷当仁不让。

因为,这是一个从山里长出来的项目,约40米高低差,呈缓坡之势,一幢幢融于山间的艺术品,如画卷般在眼前铺开。

雲谷沙盘图 广州房产摄


或许是因为,不想辜负如此独特的自然禀赋,所以在雲谷,我们可以看见项目的各种“不计成本”

比如,这里的容积率,仅1.03,里面还打造了温泉SPA会所、ON TOP商业会所。

比如,在这里,可以遇见全球大师智慧。


据悉,雲谷光园林设计费就高达8000万。


山水比德大师团队,依照山谷、天然山溪、百年原生古树林,打造出层次丰富、立体感强、曲折回转的“一溪两湾映青山”艺术园林


如今,艺术园林示范区已经开放,提醒一句,仅是这个展示面,就足以惊艳到你。


| 园林实景 左右滑动查看更多


再比如,建筑美学和生活质感,在这里紧密咬合,各种交付极为舍得


包豪斯外立面极简风格,极具标识性。


而公寓的铝板加系统玻璃幕墙设计,叠墅、叠拼及独栋的单向透视玻璃,是豪宅的专属用材及施工工艺。


雲谷效果图


室内打造上,有几个特征:

其一,装修交付,优先采用国际大牌产品。

其二,所有物业,统统实现户户通燃气、温泉到户,私享独家泡池。

其三,所有物业,空间使用率超100%。

先来看看,首推货量已经不多的,建面约69㎡、99㎡LOFT公寓,约4.5米层高,买一层送一层,每户均赠送温泉泡池,大厅局部挑空,阳台赠送一半,杀手锏太多了。

更重要的是,总价低至100万以内,诱惑力拉满,自住投资皆可。

据悉,公寓的买家,基本都是全款入手的,一致好评,除了自己住,还可以改成民宿出租,反正过来小镇游玩的人多的是。

| LOFT公寓样板间实拍 左右滑动查看更多


再来看看项目新鲜出炉的,建面约139-165㎡叠墅,这是雲谷的王牌之一。

目前,建面约139㎡下叠户型,已经开放了实体板房,惊艳的元素不少。

首先映入眼帘的是,一个超大的庭院,坐拥山水资源之闲,亦有一院异景之妙,便是如此。

在这里,你可以发挥想象,定制一个秀美的私家院落。

建面约139㎡下叠板房实景 广州房产摄


走进房子,一个最大的感受是,风景入户。

建面约139㎡叠墅,一楼、二楼都有大开间的玻璃幕墙,随时与阳光撞个满怀之余,放眼望去,皆是风景。


建面约139㎡下叠板房实景 广州房产摄


此外,大家能想象到的配置,这里基本都安排好了。

私家电梯、大主套、温泉入户、超大的地下室、车库入户,总之生活空间,足够自在从容。

| 建面约139㎡下叠样板间 左右滑动查看更多


当然,百闻不如一见,很多细节,要现场感知才有更细腻的感触。


抓住“五一”尾巴,带上家人,朋友一起去雲谷看看吧,这个特别的地产项目,值得品味。顺便游玩生态设计小镇的原野派对,尽情放松身心。


好了,如果你对项目有兴趣,或者还有其他疑问,可扫描识别下方二维码添加楼大嘴(GZhouse2),我们将详细为您解答。


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